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這里，山川秀麗、氣候宜人、民族文化多姿多彩，是省外游客心中的避暑勝地；

這里，交通便利、民風(fēng)淳樸、人民熱情好客，無數(shù)人在黔山貴水間找到了鄉(xiāng)愁。

今年夏天，貴州依然是暑期國內(nèi)游的熱門選擇，多家OTA平臺數(shù)據(jù)顯示，貴陽、六盤水等城市成為游客避暑旅游首選之地。

同時，也有不少游客選擇了另外一種方式在貴州感受“詩與遠方”。住在赤水近距離感受丹霞風(fēng)貌，在萬峰林山腳觀青山如黛，到烏蒙山體驗清涼夏天，在加榜梯田看暮色炊煙……

近年來，貴州依托立體氣候、多元文化、生態(tài)資源等優(yōu)勢，建設(shè)了一個個“詩意棲居地”，越來越多游客留在貴州、住在貴州，從旅游變旅居，從打卡變常住。

據(jù)統(tǒng)計，2024年，省外客群在貴州各地購房3.06萬套，其購房量約占全省住房銷售總量的六分之一，且已連續(xù)兩年保持增長態(tài)勢，銷售金額超百億元。旅居正成為貴州文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，旅居地產(chǎn)越來越受外地購房者的青睞。

貴州省康養(yǎng)旅游示范小鎮(zhèn)——赤水天鵝堡（王茂祥　攝）

旅居貴州成新時尚

來自江西宜春的金兵文一口氣在安順買了兩套房，一套自己住，一套父母住。“這里太涼快了，夏天都不用開空調(diào)?！?/span>

“盤州是個避暑的好地方，2021年我租房子在這里住了幾個月，感覺很舒服。第二年直接買了一套房?！眮碜越K的徐先生說。

“群山環(huán)抱、空氣清新，還有羊肉粉、烙鍋等美食，是養(yǎng)老的理想之地?！眮碜运拇ǖ奈逃衩磕甓紩诹P水避暑旅居幾個月。

“這里空氣好、景色美，我很喜歡?！眮碜越鞯泥嵟拷衲暧謥淼姐~仁市梵凈山旅居。

“負氧離子高，天氣不潮濕，住得很舒適，心情也很舒暢?！眮碜运拇ǖ膭①F珍已連續(xù)5年和家人到畢節(jié)市百里杜鵑避暑旅居。

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入夏以來，記者在多地采訪發(fā)現(xiàn)，除了省外游客紛至沓來，還有不少人攜家?guī)Э诼镁淤F州。有人一住兩三個月，有人一租一兩年，有人干脆買房長住。還有部分游客旅居后特別滿意，便介紹給周邊親朋好友，通過熟人口口相傳，旅居客群日益龐大。

短短幾年間，貴州多地成了旅居熱門地。一個小區(qū)，聚集上千名外地人避暑度假已不再新鮮。景點景區(qū)、街頭巷尾，隨處可見旅居客身影。

從打卡式旅游到沉浸式旅居，人們放慢腳步的背后，是旅游消費需求的改變。

中國旅游研究院2024年發(fā)布的《中國旅居市場需求調(diào)查報告》顯示，“候鳥型”旅居是當(dāng)前旅居市場主流，旅居者出行整體呈現(xiàn)較為明顯的季節(jié)性特征。

清晨，烏蒙大草原云海翻越山間（張加林　攝）

近年來，貴州依托生態(tài)氣候、民族文化和區(qū)位交通優(yōu)勢，正逐步從旅游觀光目的地向高品質(zhì)旅居生活目的地轉(zhuǎn)型。從“游客”到“家人”，從“走馬觀花”到“安家落戶”，從“歡迎來旅游”到“住下來生活”，折射出旅游業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)變，詮釋著文旅產(chǎn)業(yè)的升級演變。

不僅讓外地客群住下來，還要讓旅居游客住得好。安順經(jīng)開區(qū)針對旅居游客專門設(shè)立“新市民辦”，為其提供教育醫(yī)療、文化體育、用水用電等公共服務(wù)。

畢節(jié)市百里杜鵑管理區(qū)通過舉辦民族生態(tài)跑、山地自行車邀請賽、“六月六”民族文化節(jié)等活動，讓前來避暑旅居的游客不僅享受舒適的氣候，還能在形式多樣的活動中增加生活樂趣。

遵義市桐梓縣持續(xù)舉辦“村晚”系列活動，策劃美食節(jié)、鄉(xiāng)村集市、民俗體驗、攝影大賽等主題活動，豐富旅居“候鳥”群體的避暑生活。

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“貴州就是我的第二故鄉(xiāng)?！薄按蠹叶己苡H切，跟回家一樣。”“每年都會來，家人們都生活得很開心?！奔毼⒅幍姆?wù)，換來了旅居客群的滿意度和美譽度，在每年都定期來貴州避暑的同時，化身旅居貴州的推介官，吸引著更多新旅居客的到來。

位于遵義市赤水市丙安鎮(zhèn)的匠廬·雅路古酒店，由百年巖洞民居改造，融合自然景觀與現(xiàn)代化設(shè)計，提供獨特的洞穴瀑布民宿體驗，圖為匠廬·雅路古酒店游泳池（羅星漢  攝）

資源優(yōu)勢變產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

業(yè)內(nèi)專家認為，貴州旅居地產(chǎn)發(fā)展歷經(jīng)3個階段：

2008年，“爽爽的貴陽，避暑的天堂”品牌影響力擴大，為旅居地產(chǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)；

2012年，貴州被定位為“文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”，貴陽、遵義、畢節(jié)等地逐步形成旅居聚集區(qū)，產(chǎn)業(yè)進入加速發(fā)展階段；

2023年，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)首次寫入省政府工作報告，配套政策相繼出臺，推動旅居地產(chǎn)開啟品質(zhì)化運營新階段。

從發(fā)展歷程來看，旅居貴州的發(fā)展契合著全省旅游發(fā)展的腳步，2012年全省旅游接待總?cè)藬?shù)2.1億人次，2023年達12.84億人次，2024年同比增長10.4%。

另一方面也說明，旅居貴州的出現(xiàn)也是貴州旅游持續(xù)火爆的必然結(jié)果。旅居貴州可謂是天時、地利、人和的融合疊加。

十里云湖康養(yǎng)度假區(qū)，游客在進行樂器表演（十里云湖康養(yǎng)度假區(qū)供圖）

——貴州擁有得天獨厚的氣候條件和生態(tài)環(huán)境，處處是景、四季皆美，旅居貴州可享受長夏全無暑氣入侵的舒適，夏季平均氣溫23℃，是全球同緯度最涼爽區(qū)域之一，全省約四分之三的區(qū)域氣候條件都適合避暑旅居。森林覆蓋率達63.3%，9個中心城市環(huán)境空氣質(zhì)量平均優(yōu)良天數(shù)比例達98.6%，紫外線輻射低，負氧離子濃度高。

——貴州擁有豐富的自然景觀和多樣的生態(tài)資源，風(fēng)光無限、全域可游，旅居貴州可盡覽4處世界自然遺產(chǎn)、1處世界文化遺產(chǎn)、2個世界地質(zhì)公園，以及散落在山間的成百上千傳統(tǒng)村落、民族特色村寨的絕美風(fēng)景。瀑布、溶洞、峽谷、湖泊、溫泉比比皆是，山奇、水靈、谷美、石秀、物華處處成景。

——貴州擁有獨特的民族風(fēng)情和豐富的節(jié)慶活動，旅居貴州可體驗“十里不同風(fēng)，百里不同俗；小節(jié)天天有，大節(jié)三六九”，苗年、侗年、姊妹節(jié)、四月八、火把節(jié)、吃新節(jié)等貫穿全年的傳統(tǒng)民俗節(jié)慶活動精彩紛呈?！按宄薄按錌A”“村T”“路邊音樂會”等群眾性文體活動熱鬧非凡，能從中感受最純粹的快樂。

這些資源稟賦和優(yōu)勢，吸引著越來越多人到貴州旅居。向往貴州、來到貴州、留在貴州，不少外地游客因為一次旅游愛上貴州。

經(jīng)過多年持續(xù)發(fā)展，貴州旅游已從景點景區(qū)開發(fā)，發(fā)展成世界級旅游目的地建設(shè)，形成形態(tài)多樣、選擇多元的旅游產(chǎn)品供給體系，旅游產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型升級。

爽爽貴陽、紅色遵義、“涼都”六盤水、“瀑鄉(xiāng)”安順、“花?！碑吂?jié)……如今都成為國內(nèi)知名的旅居目的地。

中軒·杜鵑花城是畢節(jié)市百里杜鵑旅居客最集中的小區(qū)之一，每年有3200余戶“候鳥”前來避暑度假。其項目負責(zé)人龍波介紹：“針對外地旅居游客主推40至65平方米的小戶型，很受歡迎?！?/span>

安順今朝集團山水系列樓盤副總經(jīng)濟師馮杰群透露，集團開發(fā)的多個樓盤的小戶型幾乎都被省外游客購買了，數(shù)量超過3000套。

黔東南州劍河縣仰阿莎溫泉小鎮(zhèn)，游客在體驗露天溫泉（龍建?！z）

貴州銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)安小俊表示，該公司銷售的房源中，有80%的客戶來自省外。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，畢節(jié)市百里杜鵑已銷售康養(yǎng)旅居地產(chǎn)房源1萬余套，從2021年至2024年間六盤水市外市戶籍購房比例連續(xù)保持在27%以上，過去兩年安順市旅居房共外銷1萬余套……

如今，避暑旅居、康養(yǎng)旅居、森林旅居、溫泉旅居等多種業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)正在深度融合，具有貴州特色的旅居地產(chǎn)發(fā)展模式初現(xiàn)雛形。

潛力無限未來可期

“江蘇人，想在貴州安順買套房養(yǎng)老，喜歡這邊天氣?！?/span>

“帶老人去貴州避暑，求推薦合適小區(qū)。”

“貴陽避暑旅居，選哪里合適?！?/span>

…………

近段時間，各社交平臺上不時出現(xiàn)省外游客想到貴州旅居的求助帖，再次驗證旅居貴州的熱度。

中國旅游研究院戰(zhàn)略研究所所長吳普認為，旅居和一般旅游消費行為相比，最大的不同在于“居”，一旦住下來，就產(chǎn)生了購房或租賃消費，以及在目的地的多種生活消費。旅居作為一種新的旅游和生活方式，是現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容，要將其作為新業(yè)態(tài)進行培育，作為新市場進行規(guī)劃。

今年1月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步培育新增長點繁榮文化和旅游消費的若干措施》，提出“鼓勵有條件的地區(qū)開發(fā)利用氣候資源，豐富避寒避暑旅居、冬日暖陽、濱海度假等特色產(chǎn)品?！?/span>

在市場需求驅(qū)動下，貴州已有多地成為省外游客青睞的聚集地，長達數(shù)月的生活消費，直接帶動當(dāng)?shù)夭惋嫛⒔煌?、購物、娛樂等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，旅居業(yè)成為部分區(qū)域經(jīng)濟增長的重要驅(qū)動力。

游客在貴陽市開陽縣高寨鄉(xiāng)牌坊村云録野奢民宿觀賞日出云海（袁福洪　攝）

面對新趨勢，貴州正在轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，搶抓新的產(chǎn)業(yè)機遇，促進旅游業(yè)量質(zhì)齊升。

在5月30日召開的2025年“避暑度假到貴州”新聞發(fā)布會上，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長王春表示，在旅游產(chǎn)業(yè)化與新型城鎮(zhèn)化深度融合的背景下，將從做好指引、抓好招商、建好項目、搞好運營4個方面推動旅居地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

針對在貴州旅居的重點客群，貴州今年加大了旅居項目在相關(guān)城市的推廣力度，精準(zhǔn)推介以便做大核心客源市場。

4月22日，在貴州省文旅產(chǎn)業(yè)長三角地區(qū)（杭州）招商洽談會上，貴州一批旅居地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)項目亮相。

5月27日，貴州省文旅產(chǎn)業(yè)粵港澳大灣區(qū)（深圳）招商洽談會在深圳舉行，貴州旅居項目成為會上熱門話題。

貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師董亞偉介紹，今年貴州計劃出臺全省旅居地產(chǎn)發(fā)展的指導(dǎo)意見，指導(dǎo)相關(guān)部門做好服務(wù)，謀劃落地優(yōu)質(zhì)旅居地產(chǎn)項目。

優(yōu)越的資源稟賦、良好的市場基礎(chǔ)、便捷的交通條件，均為貴州旅居產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力支撐。旅居貴州，其時已至、其勢已成、其興可待！

貴州日報天眼新聞記者/徐海星

一審/屠琪

二審/郎艷林  周蕓吉

三審/吳文仙